Est il toujours intéressant d’acheter un bien immobilier au Brésil?

Oui clairement.
Enfin actuellement, car malgré une hausse considérable des prix de l’immobilier à Sao Paulo ces dix dernières années (comme partout dans le monde), cela reste encore réellement abordable comparé à des villes comme Paris, Moscou, New York.
Par exemple: un appartement neuf de 60M2 dans un bon quartier se négocie à 3200 Euros du M2.

Sao Paulo et Rio ne craignent pas de bulle immobilière car la demande de logement est réellement là.

Il y a pénurie de logement au Brésil dans les grandes villes malgré les nombreux programmes de constructions

D’autre part, l’achat immobilier est considéré ici comme un investissment sûr et n’a jamais cessé de croitre même durant la crise de 2008.

Sur 2012, les prix de l’immobilier continuent de croitre d’environ 1,2% chaque mois (indice FIP ZAP).

Une maison à vendre à Sao Paulo Interlagos

Une maison à vendre à Sao Paulo Interlagos

Mes sources:
Indice Trovit imoveis, visible en bas de page (footer)
Indice FIP ZAP

Ce n’est pas pour faire de la pub, mais je peux vous mettre en contact avec une agence sérieuse à Sao Paulo si vous recherchez à louer ou à acheter, utiliser le formulaire de contact à droite.

Ajout du 19 juillet 2012

!! Attention !! Be Careful
Je rajoute cette note pour vous sensibiliser sur certains points lors de l’achat au Brésil
- Si vous ne connaissez personne au Brésil, FAITES VOUS ACCOMPAGNER PAR UN AVOCAT SPECIALISE
et même si vous connaissez la copine de la tante de votre femme qui est brésilienne, je vous conseille également de faire appel à un avocat.
Pourquoi?

Déjà pour être sûr que le vendeur est bien le propriétaire du bien, ça peut paraitre con, mais les arnaques de ce type sont foisons ici
Devant la complexité des lois, une nouvelle tous les jours, meme les professionnels du secteur s’emmelent les pédales donc ne pensez pas vous en sortir tout seul
Pour l’anecdote, des amis ont achetés une maison à Sao Paulo en passant par l’agent immobilier, tous les papiers sont ok.
au bout de 6 mois, l’état leur demande de payer 65000 Reals, car la maison était caution ce que le propriétaire n’a pas dit et qu’il restait une dette à payer.
D’autres part, c’est comme les voitures, toutes les dettes à un bien héritent au nouveau propriétaire:
Amendes, contraventions
IPTU équivalent de la TVA
Charges Foncières
etc…
Donc bien faire attention et demander TOUS les justificatif et certidao

En cas de doute, n’hésitez pas à me contacter, sans faire de pub je peux vous mettre en contact avec des personnes de confiances sur Sao Paulo.

Voir mes autres articles sur le même sujet:

 

Acheter ou louer au Brésil?

Acheter une maison au Brésil