Vous recherchez un investissement immobilier sûr au Brésil qui pourra éventuellement être un point de chute pour votre retraite?
Ne cherchez plus, j’ai trouvé la perle rare, des terrains viabilisés proches de Porto Seguro avec une vue imprenable.

Si vous recherchez un peu sur internet, l’offre de terrains à construire est pléthorique au Brésil mais il y a une règle qui prévoit ici comme ailleurs: l’emplacement.

Un terrain mal placé ne vaut rien, ce n’est pas l’espace qui manque au Brésil, par contre d’autres s’arrachent à prix d’or.

Autre problème, la documentation, pas de notaire au Brésil, il faut faire très attention.

Bien vérifier que le vendeur soit en règle est un peu déroutant pour nous européen qui sommes habitués à traiter ces affaires de façon sécurisées.

Ces domaines présentent toutes les sécurités pour l’acheteur.

 

Terrains à vendre Brésil porto seguro

Investissement immobilier Brésil

Le littoral nord de Porto Seguro est beaucoup plus préservé que le sud (tortues marines, crabes bleus dans les cocoteraies,
perroquets, singes sagouins, quelquefois même dauphins dans le lagon….etc).
Nos domaines se trouvent sur la petite péninsule en haut de la photo aérienne.
On aperçoit la barrière de corail et le village de pêcheurs (crevettes et langoustes) à 700m des domaines (à droite),
la rivière « guaiu » paralléle à la plage et la route littorale BA 01 (« la ligne verte ») en bas à droite.
Nous sommes à 37 km de l’aéroport international de Porto Seguro et á 17 km de la merveilleuse petite ville de Santa Cruz Cabralia, « Berceau du Brésil ».
Activités « Côté mer » =
Voile toute l’année = ancrage dans le lagon face aux domaines en été, ou bien dans l’estuaire (photos) á 10 min de nos domaines.
Pêche au gros (marlins et dorades coryphénes) = sur le « Royal Charlotte Bank » l’un des grands sites de l’atlantique sud, juste en face de nos domaines.
Pêche á la crevette et à la langouste, avec les pêcheurs locaux.
Pêche en estuaire ou dans les mangroves.
Plongée sur les nombreuses épaves ou autour des îles de corail (les fameux « Chapeirões » de Porto Seguro).
Surf, Windsurf et kitesurf toute l’année.
De juillet à novembre = baleines á bosse (Jubarte) qui viennent de l’antarctique pour donner naissance à leurs baleineaux
(à 45 min de bâteau face à notre plage).
Manguiers, arbres-à-pains, araticum (fruit qui apparaît), araças. angelim, genipapos, pitangas, poivriers roses, cacaoyers…etc.
terrain Bahia

terrain Bahia

Les plus des domaines:

  • Domaines en condominium fechado
  • Proximité d’un aéroport international
  • Domaines possedant un CNPJ
  • Situation valorisante
  • Un rendement locatif de 8-10% (bien très recherché par les brésiliens)
  • Grande surface (à partir de 2000 M2)
  • Prix des terrains entre 100000 et 400000 Euros
  • Coût de la construction entre 400 et 600 Euros du M2

 

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